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澳门银河手机版下载安装·千问千答丨样板间装修中!2万元/平共有产权房申请指日可待

发布时间:2020-01-11 18:05:11
[摘要] 答:根据粉丝线报,台湖北神树b-30地块交房标准样板间工程装修进行中,申请指日可待。未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策,可作为独立家庭申请购买共有产权住房。均价2万元/平,根据当时的出让公告显示,项目居住面积全部建设自住房,最大面积90㎡。

澳门银河手机版下载安装·千问千答丨样板间装修中!2万元/平共有产权房申请指日可待

澳门银河手机版下载安装,千问千答”这是作者还在某平台时由论坛版主坏蛋发起的栏目,后经过我的不断更新也是粉丝们的捧场,真的做到了千问。从2014年开始的栏目也是帮助了不少当时申请自住房的粉丝,现在作者准备“重启”这个栏目,有什么问题就在本微信内容下留言吧。一对一,一对千什么的,有什么共有产权房问题,贷款问题,买房问题尽管提出来。也希望各位粉丝一起来解答疑问,熟悉我们的粉丝也知道我们团队的理念——买房路上不孤单,也希望大家把我们的公众号发布到您的朋友圈,让更多人关注我们,衷心的感谢大家。

先整理一些最近粉丝的常见问题,算是“抛砖引玉”。

问:最近有多个共有产权房项目申请,我可以同时申请多个项目吗?

答:可以。

问:在外地有商业贷款记录,购买共有产权房首付是30%还是60%?

答:外地房产不影响共有产权房申请资格,但商业贷款属于二套,首付最低60%。

问:通州何时有共有产权房开始申请?

答:根据粉丝线报,台湖北神树b-30地块交房标准样板间工程装修进行中,申请指日可待。回复“通州”,看视频。

根据相关规定,开发建设单位应按规划设计方案,搭建“试错样板间”“工序样板间”“成品样板间”,并接受专家审查。在项目通过竣工验收后,正式交付前一个月,开发建设单位应组织购房人进行预验房。

问:丰台区的共产房啥时能出来呀?

答:根据丰台区房管局官方回应,目前丰台区正在细化共有产权住房申请工作,计划于今年下半年开展网上申购工作。

问:购买共有产权房以后,又购买商品房,共有产权房如何处理?

答:购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。

问:共有产权房单身一定要满足30岁吗?

答:是的,一般按照整年整月整日计算。

问:持有工作居住证,可以申请共有产权房吗?

答:可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核,同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核,如工作地、社保缴纳地等条件审核,进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。

问:听说共有产权房公积金贷款首付最低20%一去不复返,是真的吗?

答:假的,此前报道的最低30%首付为商业贷款,公积金贷款最低首付仍然为20%,详情可咨询公积金管理中心。

问:申请共有产权房时,无法选择已有摇号编号申请,怎么办?

答:选择全新申请,如实以及正确填写申请信息即可。

问:未来是否能购买代持机构持有的产权份额?

答:不可以。

问:夫妻带未成年子女购买共有产权住房,未成年子女成年后是否能再次申请共有产权住房?如果未成年子女成年以后买了商品房,父母是否要退共有产权住房?

答:申请家庭购买共有产权住房的,夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女仅为同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策,可作为独立家庭申请购买共有产权住房。未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房,不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。

通州区台湖镇北神树b-30地块简介

该地块经过72轮激烈争夺由天恒以15.8亿拿下。均价2万元/平(含全装修费用),根据当时的出让公告显示,项目居住面积全部建设自住房(现为共有产权房),最大面积90㎡。

位置方面,地块紧邻阳光城开发的京兆府以及阳光佳苑(自住房),距离东南五环车程约5-10分钟,同时附近还有正在建设的地铁17号线北神树站,预计明年开通运营。不管是自驾还是公共交通都价位便利。

配套方面,目前周边已经入住的小区包括地块东侧的泰禾拾景园、润枫领尚,同时地块西侧为办公项目包括枢密院、尖子班等,周边包括一些餐饮、超市等配套可基本满足生活。项目南侧侧还有中关村科技园光机电一体化基地,不过目前项目周边的优质教育以及医疗配套较为稀缺。

周边项目,目前周边新房除了阳光城京兆府(1600万元/套起)暂无其他产品,如果考虑周边二手房可以看看泰禾拾景园。



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