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金三角国际网站·2018年这些是您买房必看的户型!附8大限竞房独家户型图

发布时间:2020-01-11 14:44:51
[摘要] 同时这些要素也是有先后顺序的,户型排到了第三位。当然除了这些知识外,佳爷推荐您买房一定要买“主卧套”、“多买卫生间”等等也成为了粉丝们常常挂在嘴边的话题。17大限竞房即将入市 独家户型信息曝光为什么说到户型?其实这还得感谢我们的万千粉丝,截止目前北京即将入市的“限房价、竞地价”项目已经多达17个,而我们的粉丝发来了多个项目的户型图,都是一手资料。

金三角国际网站·2018年这些是您买房必看的户型!附8大限竞房独家户型图

金三角国际网站,买房到底应该关注什么?佳爷告诉您这五要素很重要!

熟悉佳爷的都知道,他有一些购房秘籍,但他经常提及的就是五要素了:分别是物业、开发商、户型、地段、价格。同时这些要素也是有先后顺序的,户型排到了第三位。个人认为佳爷的话十分在理,现代人买房,更加注重居住的品质,因此地段、价格等都甚至排到了户型的“身后”,那么好户型究竟有哪些标准?

其实佳爷房谈团队早就给大家“科普”过,买房时您最好看以下标准:

好户型的标准图:(来自佳爷团队设计师“星姐”)

佳爷团队“全家福”,第一个留言猜对“星姐”是谁的,您找我们的小秘书,微信号jiayefangtan05领取现金红包一个。

当然除了这些知识外,佳爷推荐您买房一定要买“主卧套”、“多买卫生间”等等也成为了粉丝们常常挂在嘴边的话题。作者无意间翻到了佳爷2017年时的微博,那时候关于卫生间的讨论就已经很多了。如果您想了解更多买房五要素的知识,为什么物业排在首位?什么是主卧套,欢迎来佳爷团队的直播看看。佳爷“开车”常常数十万观看,实力杠杠的!

17大限竞房即将入市 独家户型信息曝光

为什么说到户型?其实这还得感谢我们的万千粉丝,截止目前北京即将入市的“限房价、竞地价”项目已经多达17个,而我们的粉丝发来了多个项目的户型图,都是一手资料。您可得好好看看这些未来几年内新房市场上的主力产品的户型都是什么样的。

万科七橡墅户型图(网友提供版,最终官方公布为准)

熟悉佳爷团队的粉丝都知道,北京已经开启“限房价、竞地价”模式开启,在2017年一整年的住宅土地供应中,除了共有产权房这种政策性商品房之外,供应的商品房用地全部采用了“限房价、竞地价”模式,比如朝阳孙河泰禾地块限价68245元/平,丰台西局九龙仓地块限价77800元/平。(您在我们的微信公众号对话中回复“土地”就可以看到全部的限竞房地块)

点击查看大图

部分限房价、竞地价项目

很多粉丝问我们,“限房价、竞地价”跟商品房有何不同?最大的不同就是,以往您咨询置业顾问的时候,他们对楼盘的价格给您的都是一个“预期值”,而现在价格已经不是“不能说的秘密”,从土地拍卖开始,这些价格的销售均价以及最高限价就已经确定。

另外,这些项目多执行70/90政策,五年之内不能出售政策。这也真正的体现出了,房子是用来住的这一点。

注:

1、70/90政策,即住宅90平方米以下户型要占总量的70%。

2、五年限售,是指取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后,5年内不得出售,如果算上2年左右的交房时间,1年左右的办理房本时间,这些房子基本要在8年后才可以出售。

图片来自网络

此前一直流传这这样一种谣言“北京要出限售政策”,不知您信了没有?其实北京的限房价、竞地价项目早就出了,不是“限售政策”更似政策。

好户型来报道,请您也打分

不管怎样,个人认为未来几年内“限房价、竞地价”项目将成为北京楼市的主角儿,目前来说他们的产品都是以90平米左右的户型为主,如果说让我给他们打个分数,绝对是优秀了!按照文章开始说的好户型的标准,来给它们打打分。

第 ① 种

户型方正★★★★☆

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★☆

进深合理★★★★☆

朝向要佳★★★★★

第 ② 种

户型方正★★★★☆

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★☆

进深合理★★★★☆

朝向要佳★★★★★

第 ③ 种

户型方正★★★★☆

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★☆

进深合理★★★★☆

朝向要佳★★★★★

第 ④ 种

户型方正★★★★☆

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★☆

进深合理★★★★☆

朝向要佳★★★★★

第 ⑤ 种

户型方正★★★★☆

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★☆

进深合理★★★★☆

朝向要佳★★★★★

第 ⑥ 种

户型方正★★★★★

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★★

进深合理★★★★★

朝向要佳★★★★★

第 ⑦ 种

瀛海府88㎡三居(谍照版)

户型方正★★★★★

南北通透★★★★☆

功能分区★★★★★

进深合理★★★★★

朝向要佳★★★★★

结:户型总结暂且到此,不知屏幕前的您最为中意哪款?如果邀您打分,评分0-10分,您会给这几种户型打几分?欢迎评论区留言!


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