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大乐购彩票网·金山区区长胡卫国:销售公租房,开发商已经违法了

发布时间:2020-01-10 17:49:22
[摘要] 为了回笼资金,金山区公租房项目御府公寓的开发商,几年来一直以“长期租赁”的名义,对外违规销售公租房,使保障房名存实亡。7月26日,做客2019“夏令热线·区长访谈”节目的金山区委副书记、区长胡卫国对解放日报·上观新闻记者提出的问题进行了回应。所以,开发商严格意义上已经违法了。

大乐购彩票网·金山区区长胡卫国:销售公租房,开发商已经违法了

大乐购彩票网,为了回笼资金,金山区公租房项目御府公寓的开发商,几年来一直以“长期租赁”的名义,对外违规销售公租房,使保障房名存实亡。怎样才能有效遏制开发商的违规操作?如何完善公租房的运作模式,真正发挥保障房的作用,将好事做好?7月26日,做客2019“夏令热线·区长访谈”节目的金山区委副书记、区长胡卫国对解放日报·上观新闻记者提出的问题进行了回应。(详情请浏览《公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规大打“擦边球”》)

连线中,金山区房管局局长戴宏辉称“对这个情况是了解的”。他说:“假借长期租赁名义,以租代售的行为是违反公共租赁住房管理办法的规定的,所以这个事情要予以制止。”戴宏辉介绍,房管局已经采取了诸多措施,防止开发商的违规操作蔓延;同时,御府公寓项目体量很大,有1900多套房屋、将近13万平方米的建筑面积,投入投资量也很大。区房管局也考虑了开发商的实际需求,预防开发企业可能会面临的资金风险,一直在研究和制定、采取一些措施。戴宏辉说:“在市房管局的大力支持和指导下,区房管局正在探索解决方案。”

金山工业区副总经理王益明则介绍,金山工业区对这块公租房的需求还是很迫切的。工业区通过市场方式引进了开发企业,但在项目推进中,企业可能碰到一些资金的问题。眼下已到最后验收阶段,可能会影响项目的完成。那么,如果不违规销售,开发企业能确保项目顺利完成吗?王益明说:“据我了解,目前的资金已经得到了较好的解决,后续已经跟上了。”

听完两个部门的介绍,胡卫国称,金山工业区这几年发展比较快,引进了大量的企业,员工也比较多,所以对公租房的需求量非常大。但是在土地拍卖过程中,土地的用途都是很明确的。是公租房还是商品房,能不能销售,公租房是长持有长投资,商品房是短投资快回报,开发商对这些应该都是明白的。所以,开发商严格意义上已经违法了。开发商减轻资金的压力是可以理解的,但是不允许以欺诈的手段欺骗消费者。消费者反映,买房时承诺3年可以拿到证,但是事实上公租房只租不售,拿证难度非常高。

“接下来请房管局、工业区齐心协力”,胡卫国要求相关部门一是要“进场告示”,要前往御府公寓的租赁中心,向市民告示“这是一个公租房、保障房,不可以销售”;二是要“派人进驻”,工业区、房管局派人都可以,要及时劝阻上门销售房子的现象;第三是要“提前介入”,采取必要的措施,排除开发商资金断裂的可能性。“当然假如确实违法,该追究责任的还要追究、要处理。”

同时,胡卫国也提到了背后更深层次的问题:“公租房开发的周期,开发成本的回收期相对比较长,现在国家法律法规都有明确规定的。但是怎么样既把公租房市场供应好,满足老百姓需求,又帮助解决开发商资金回笼,两者之间怎么取得平衡,我觉得有关部门还是要做一些探索,做一些研究。”胡卫国也要求公租房项目的推进中,不能不加选择地随意挑一些开发商,还是要有准入门槛,要把公租房开发主体和建设单位资质、信誉、实力作为首先考核的条件。

7月29日做客上海人民广播电台全媒体直播室的,是奉贤区区长郭芳。

栏目主编:毛锦伟 文字编辑:毛锦伟



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