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拉菲娱乐平台网官方网站·10月起,国家对无房人下“重手”?楼市3大颓势尽显,刚需放心了

发布时间:2020-01-09 08:48:33
[摘要] 房说君则以为,目前楼市的颓势已经显露无疑,有买房意向刚需大可放心。房说君有话说:其实自10月份起,国家就已经在对无房人下“重手”了,加大保障住房的建设为得就是让部分老百姓能有房住,而大力推进租售同权更是对高房价的分化,让大家别老盯着炒卖商品房来赚钱。

拉菲娱乐平台网官方网站·10月起,国家对无房人下“重手”?楼市3大颓势尽显,刚需放心了

拉菲娱乐平台网官方网站,时间不断流逝,2019年也就只剩下2个月,以往每逢年底总会听到身边人感叹“年复一年,房还没买到”,能有套属于自己房子,不再看房东脸色租房,这是在城市奋斗人们的渴望。但随着近几年房价不断走高,买房成了打工年轻人的“奢望”,即便是现在国家不断出手干预房地产,价格有所下降时,刚需们还是选择观望和审慎,不再像以往“人傻钱多”冲着跑到售楼处买房。目前上至国家,下至各地媒体,都不断声讨高房价下带来的地产泡沫与次贷危机,但老百姓的问题也随之而来,今明两年我们到底该选择“现金”还是“买房”?对此,有内行人表示:未来买房跟租房差别会慢慢缩小。

房说君则以为,目前楼市的颓势已经显露无疑,有买房意向刚需大可放心。

1、制定房屋租赁监管法案、租售同权已上立法正轨,未来将同权享受公共资源,租房群体优势更突出。

今年7月开始,住建部就《住房租赁》条例已开始了立法阶段,合肥、深圳等地跟开始了针对房东的监管,规定每年房租上涨比例封顶以及房东税等。房说君觉得,各部门的这一连串举动很明显就是为了将出租者纳入监管体系下,保障承租人的利益,在剩下的这60多天里,该条例或者会有进一步的优化,一旦这条法规出台将保障租房者与房东平等,保证公平公正的交易以及租金的涨幅,不再是房东一人说了算。

自去年起,国家就大力推行租售同权的理念,在医疗、教育、公共资源等相对做到租与买的人享有同等权益。在房说君看来,无非就是有房人能有的学位、医疗,无房的人也能依法享有同权,这也算是国家为无房人下的一剂“重手”,可以预见的是未来10年里,随着租售同权不断完善与推进,租客与房主都能享受同等权益。

2、房屋租赁市场将成为下一个“热点”,国家剑走偏锋加大建设保障房,租售并举时代或将来临。

如果在几年前,跟大家讨论“租售并举”的话题,只会被业内人士牙都笑掉。但现实是时代在前进,市场在变化而政策也慢慢改变。据统计,目前我国流动人口大概有2.5亿,而租赁市场规模更是达到1.7亿人次,如此大规模的人口需要租房,可以说房屋租赁市场是继商品后下一个“热点”,目前已有开发商在布局这个市场,房说君相信未来租房的需求会进一步扩大,所以这个市场将会成为大家必争之地。

随着国内2-3线城市发展,将会有越来越多的人流入这个市场,正因为如此国家意识到房屋租赁市场的潜力,才开始立法监管这块市场,对黑中介、黑心房东加以管控保障消费者权益。另外一点,国家目前除了正常调控手段外,还大力推进保障房的建设,将为越来越多的刚需提供保障性住房,住房市场或者公寓目前的份额已几乎追平商品房市场,未来租售并举的局面或将来临,甚至长期租房优势比买房更突出。

3、大力落实房住不炒,稳定房价不会有大的起落,该选“现金”还是“买房”也一目了然。

过去3、5年里由于国内投资渠道匮乏,大部分人都选择买房作为投资,人为导致了房价的提高,随着今年大家推进房住不炒调控,房价这匹脱缰的“野马”也渐渐的得到控制,以往靠着低买高卖赚到笑醒的情况现在也不存在,有一点可以肯定的是随着房价稳定走低,持有多套房的人会越来越亏本,加上每月还贷与利息,亏钱风险也在加大。即便保持稳定,房价上涨幅度也很有限,靠炒房赚到钱也比以往要少很多。

买房保值最大的原因就是抗通货膨胀,但以目前房价涨幅来看,这点优势也将消失殆尽,房说君以为面对当下楼市,“买房”可能不再是明智之选,反而留住“现金”才是最理想。近日,受到台风“海贝思”影响,日本多地遭遇到严重的水灾,房说君记得在台风来临前一天人民日报的报道中提及,日本各大超市内食品食品被一扫而空,假如真正遇到事情发生的时候,房子是既搬不走也买不到食物,但留住“现金”却能让你到其他地方消费购买救命食物,这一样来你觉得是留“现金”还是买“房产”好了呢?

房说君以为目前楼市3颓势已经尽显,随着《租房立法》的推进,对保障老百姓租房权益是很有好处,但这一细分市场也将代替商品房炒卖成下一个“热点”,为此国家才立法监管。但“租售同权”不断推进后,房说君以为租房也不会比买房差,不管买房也罢、租房也好,大家要根据自己收入来选择,不要让买房成为生活不堪重负的“债务”。

房说君有话说:其实自10月份起,国家就已经在对无房人下“重手”了,加大保障住房的建设为得就是让部分老百姓能有房住,而大力推进租售同权更是对高房价的分化,让大家别老盯着炒卖商品房来赚钱。另外一点,房租不应由房东说了算,应该将房租涨幅通过立法监管给把控起来。


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